La devolución de licencias de obras supuso un desembolso de 1,5 millones el año pasado

El fenómeno no es nuevo. El Ayuntamiento de Roquetas lleva ya unos ejercicios teniendo que devolver los importantes pagados en concepto de fianza por un buen número de promotores que en su día tramitaron licencias de obras para la construcción de viviendas y que se han encontrado con un mercado inmobiliario agonizante y grandes dificultades de financiación, lo que ha detenido sus proyectos por completo. Ello ha hecho que muchos opten por renunciar a la licencia y solicitar la devolución de las fianzas.

Prórrogas

Normalmente este tipo de operaciones se realizan cuando los promotores están a punto de agotar todas las prórrogas posibles para retrasar el comienzo de las obras, por lo que ante la inminente posibilidad de perder la licencia, prefieren renunciar a ella y recuperar al menos la fianza entregada, según han destacado fuentes municipales.

Desde que comenzara la crisis el sector inmobiliario está generando más de un quebradero de cabeza. Tanto por los costes que supone la devolución de fianzas en un momento en el que las arcas económicas se resienten por la reducción de ingresos, como por la necesidad de solucionar problemas como la peligrosidad de algunas grúas abandonadas en obras que en muchos casos han sido retiradas de oficio por el propio Ayuntamiento para prevenir accidentes, o la situación y los problemas de algunos edificios abandonados, algunos prácticamente terminados.

Pocas son las obras actualmente en ejecución en un municipio que tiene miles de viviendas vacías y sin vender en estos momentos, una situación muy diferente a la existente años atrás cuando los ingresos municipales por licencias de obras y demás aspectos relacionados con la construcción fueron espectaculares, y cuando en algunos ejercicios se llegaron a aprobar hasta 6.000 licencias de primera ocupación en un solo año.

De hecho, Roquetas ha sido de los municipios que mayor crecimiento ha experimentado en todo el país, incluyendo capitales de provincia. Un fenómeno, el del crecimiento de población, que no se ha detenido pese a la crisis, aunque sí es cierto que se ha ralentizado algo, en estos momentos la población censada en Roquetas es de unos 92.000 habitantes, es decir, casi 10.000 más que cuando comenzó la crisis en 2008.