El TSJA considera válida la licencia urbanística a Gran Plaza en Roquetas de Mar
El Centro Comercial Gran Plaza que General de Galerías tiene en el municipio de Roquetas de Mar, ha quedado totalmente legalizado tras la sentencia dictada por la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía y que ayer fue hecha pública por el Ayuntamiento roquetero.
FRANCISCO GRANADOS
Martes, 10 de mayo 2016, 11:40
Dicha sentencia viene a anular la resolución de la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía, de fecha 14 de febrero de 2003, ... y el dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía, de 21 de noviembre de 2002, que pesaba sobre el centro comercial roquetero.
El TSJA considera que ninguno de los dos se ajustaba a derecho y por tanto lesionaban los intereses del Ayuntamiento de Roquetas de Mar y del propio centro comercial.
Esta es la segunda Sentencia del alto tribunal andaluz que se pronuncia sobre la legalidad de la actuación urbanística municipal con respecto al Gran Plaza, ya que en una anterior se avalaba la modificación del planeamiento aprobada en su día por el Ayuntamiento.
Con la nueva sentencia se confirma que el Ayuntamiento de Roquetas de Mar actúo en base a la competencia delegada, siendo el órgano competente para la aprobación del Plan Parcial.
Consejo Consultivo
No obstante, el TSJA estudia si el informe emitido fuera de plazo por el Consejo Consultivo de Andalucía se ajusta al ordenamiento jurídico, concluyendo que carece de elementos jurídicos para sustentar el criterio desfavorable que expresa y que sustentaba la resolución recurrida, por lo que insta a este órgano a que emita un nuevo dictamen en sentido favorable a la aprobación del Plan Parcial de los sectores 35 y 36 del PGOU de Roquetas de Mar.
Una de las causas de la denegación de licencia por parte de la Junta de Andalucía se basaba en el criterio de que no existía déficit comercial en Roquetas y en su área de influencia y la instalación del centro podría producir efectos negativos. Meses después fue la propia Junta quien encargaba la realización de un estudio al Instituto Cerdá para su comprobación, en el que se detallaba textualmente que «existe un déficit de oferta comercial en la zona de Roquetas de Mar valorado en 7.801 millones de pesetas/año, de los que 3.911 corresponden a alimentación y 3.890 a no alimentación».
La decisión del TSJA pone fina un casi una década de litigios, entre el Ayuntamiento, el centro comercial y la Junta de Andalucía. Anteriormente otra sentencia del TSJA ya había legalizado comercialmente a Gran Plaza.
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