Aprobada la reforma del PGOU que permite aprovechar mejor el suelo agrícola
El concejal de Urbanismo explicó que con este cambio, «se da una solución a una petición del sector agrícola»
IDEAL
Roquetas de Mar
Sábado, 21 de octubre 2023, 01:53
La Comisión Informativa Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta de Andalucía conformada por el concejal de Urbanismo, José Luis Llamas; técnicos ... municipales; la delegada de Gobierno de la Junta en Almería, Aránzazu Martín; la delegada de Fomento, Dolores Martínez y técnicos de esta administración, dieron luz a la aprobación definitiva de la innovación que permite al Ayuntamiento de Roquetas de Mar la modificación del artículo 3.26 recogido en el actual Plan General de Ordenación Urbana que regula las actuaciones posibles en suelo no urbanizable.
El concejal de Urbanismo, José Luis Llamas, explicó que se trata de «un importante paso para solventar aquellos problemas provocados por las restricciones que limitan determinadas actuaciones posibles en suelo no urbanizable agrícola.
Además, detalló que «hasta ahora la normativa establece una parcela mínima de 15.000 metros cuadrados para cualquier actuación con una y una edificabilidad máxima de 1.500 metros cuadrados, lo que supone una ocupación máxima del 10%».
«Estas limitaciones, impuestas son demasiadas estrictas y muy alejadas realidad económica-productiva local basada, fundamentalmente, en pequeñas y medianas explotaciones, hemos querido dar solución a una petición expresa del sector agrícola», señaló el concejal.
Objetivos
La intención del equipo de Gobierno es realizar el acondicionamiento «de las actuaciones posibles en el suelo no urbanizable agrícola para resolver una problemática real ya existente, como son las instalaciones y actividades implantadas anteriores al PGOU de 2009, totalmente consolidadas y, en funcionamiento, pero que ya superan el límite máximo de edificación establecido, lo que impide cualquier ampliación», según apuntan fuentes municipales.
Con la innovación aprobada, la dimensión de la parcela mínima exigida se establece en 10.000 m2, 5.000 m2, 2.500 m2 o se fija en la parcela existente, ya que la parcela mínima prevista en el artículo 3.26 de 15.000 m2 no encaja con la estructura parcelaria existente.
Con este cambio, se persigue regular los usos permitidos en el suelo agrícola con respecto a la de los municipios cercanos con similares características de cultivo, adecuar los usos permitidos a las parcelas, posibilitar la implantación de actividades estratégicas para la eficiencia del sector y, mitigar los efectos del cambio climático.
Con la innovación propuesta se pretende adaptar el planeamiento general municipal a la realidad del tejido socio- económico del suelo agrícola intensivo del poniente almeriense, evitando que se produzcan diferencias discriminatorias entre las normativas de aplicación en el suelo agrícola de los municipios del entorno geográfico inmediato sin que ello suponga una alteración del carácter del suelo no urbanizable.
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